賃貸の契約期間とは？その更新の流れについてもご紹介！

賃貸物件を探している方、または契約期間の更新が近づいている方へ。

賃貸の契約期間について、その重要性や更新の流れを知っていますか。

この記事では、賃貸の契約期間に関する基本的な情報と、契約更新時の手続きについて解説します。

賃貸物件を選ぶ際や契約を更新する際の参考にしてください。

□賃貸の契約期間とは？

賃貸の契約期間とは、賃貸借契約で定められた期間のことを指します。

この期間中は、物件を借りることが約束されています。

そんな賃貸物件の契約形態には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類が存在します。

2019年の国土交通省の調査によると、三大都市圏にある賃貸物件の96.3％は「普通借家契約」で契約されています。

普通借家契約は、契約期間が1年以上であることが多く、基本的には更新が可能です。

一方定期借家契約は、契約期間が1年未満から3年までとさまざまで、期間満了時に物件を返却する必要があります。

つまり定期借家契約では基本的に契約期間の更新は行われません。

□賃貸の契約期間を更新する流れ

ここまで、賃貸の契約期間について解説しました。

それでは、賃貸の契約期間は実際にどのような流れで更新すれば良いのでしょうか。

ここでは賃貸の契約期間更新の4つのステップを解説します。

1.更新の意思確認

契約更新時期が近づくと、大家や不動産会社から更新の意思確認の書類が送られてきます。

この書類に記入して返送することで、契約更新の手続きが始まります。

2.必要書類の準備

基本的には、契約更新のための特別な書類は必要ありません。

ただし、契約内容に変更がある場合や、家賃の変動がある場合は、それに関する書類が必要となることがあります。

3.書類の提出

更新の意思確認の書類を記入し、指定された期限までに提出します。

この際、保険の更新や再加入の手続きも行うことがあります。

4.更新料の支払い

契約を更新する際には、更新料が発生することがあります。

更新料は、家賃の半分から1.5倍前後となります。

これは、地域や賃貸によって大きく変わるので、できるだけ早めに確認し、準備しておけると安心です。

□まとめ

今回は、賃貸の契約期間や更新の流れについて、基本的な情報をお伝えしました。

賃貸借契約で定められた期間のことである賃貸の契約期間。

そんな賃貸の契約期間を更新する流れは以下の通りです。

1.更新の意思確認

2.必要書類の準備

3.書類の提出

4.更新料の支払い

賃貸物件を選ぶ際や契約を更新する際には、これらの情報を参考にして、スムーズな手続きを行いましょう。