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過去の金融トラブルや信用情報による不安があり、賃貸契約への一歩を踏み出せないと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
そこでこの記事では、ブラックリストの真実とその影響、さらにはブラックリスト状態でも賃貸契約を成功させる方法を解説します。
当記事を読んで信用情報にまつわる不安を解消し、安心して賃貸契約を行いましょう。
◻︎ブラックリストの真相とは？
「ブラックリストに載っている」という表現がよく耳に入りますが、実はそのような名簿は存在しません。
たとえ返済遅延や自己破産があったとしても、それが一覧になっているわけではありません。
賃貸入居者の公式なブラックリストも存在しないのです。
それでは、過去の信用情報は賃貸契約にどのような影響を及ぼすのでしょうか。
＊信用情報としてのブラックリスト
ブラックリストとは、信用情報機関に登録されたネガティブな情報のことを指します。
この情報は信用情報機関同士で共有され、賃貸契約やローンの審査に影響を及ぼす可能性があります。
クレジットカードの返済遅延や多重債務がある場合、審査が厳しくなることが一般的です。
＊ブラックリスト情報の有効期限
信用情報機関に登録されたネガティブな情報は、最長で10年間で削除されます。
支払い遅延や任意整理なら5年、自己破産や個人再生なら5〜10年で影響がなくなる場合もあります。
不安がある方は、信用情報機関に「開示請求」を行い、自分の現状を確認することが有用です。
◻︎ブラックリストでも賃貸契約は可能？
過去に金銭トラブルがあった場合でも、きちんと手続きを踏めば賃貸契約が可能です。
ここでは、信用情報に不安を感じている方が賃貸契約時に確認すべきポイントを3つご紹介します。
＊保証会社の選び方
保証会社が不要な物件を選ぶか、独立系の保証会社を利用することで、審査が緩和される可能性があります。
ただし、保証会社は物件ごとに決まっていることが多く、自由に選べない場合もあるため、事前に不動産会社に相談する必要があります。
＊家賃の選定
家賃が安い物件を選ぶことで、支払い能力が認められやすくなります。
また、家賃を収入の3分の1以下に抑えることで、審査基準をクリアしやすくなるでしょう。
＊代理契約の活用
親族に一定以上の収入があれば、代理契約を認めてもらえる場合があります。
自分の名義では審査に通りにくい場合、親族に代わりに契約してもらう選択肢も検討してみてください。
◻︎まとめ
今回は、ブラックリストについて、信用情報に不安を感じている方が確認すべきポイントについて解説しました。
過去のトラブルにより信用情報に不安がある方でも、適切な対策と準備を行えば、賃貸契約は十分可能です。
当記事を参考に、賃貸契約を成功させましょう。
